黄石市城发建设有限公司拟对黄石磁湖山庄酒店（一期）升级改造工程主体结构劳务分包工程进行邀请招标，现邀请贵司参与投标。

一、项目概况

1、项目名称：黄石磁湖山庄酒店（一期）升级改造工程主体结构劳务分包工程

2、建设地点：黄石市下陆区团城山街道湖锦路1号。

3、建设规模：总建筑面积约10274平方米，最终面积以实际出图面积为准。

4、招标范围：本次招标为7#楼主体结构劳务、1#楼外架搭设及新建部分的部分主体结构劳务、6#楼外架搭设及砌体抹灰招标，预估费用约900万元，包括但不限于以下工作内容：

（1）土石方工程（包含但不限于测量放线、挖一般土方、挖沟槽土方、挖基坑土方、回填土、余方弃置等）；

（2）结构工程，包括但不限于混凝土及钢筋混凝土工程（含二构、设备基础、植筋、预埋件【含采购、制作、安装等，包含幕墙预埋件等各类预埋】、排水沟、沟盖板、钢板止水带等）、泄压孔；砌筑工程（含砖胎模、防潮层、砌体墙等）、保温隔热防腐防水工程等；

（3）粗装修工程，包括但不限于：墙面抹灰（含挂网）、地面及顶棚底层保护层、找平层、屋面工程；

（4）所有门窗洞口的修补(含与其他工种的无条件配合并完成收尾包边工作等)、管井吊洞、收边收口、各类洞口的封堵【含防火封堵】、对拉螺杆眼封堵及修补、止水螺杆切除和防锈保护、开关箱等的修补、成品保护、安全通道和施工通道的搭设与拆除【含安全文明施工宣传标语等】。

（5）承包范围内临时性工程的新建、拆除、恢复（包括但不限于劳务队伍办公大临、民工生活宿舍及钢筋加工车间、木工车间、原料堆棚等生产生活大临全部由乙方提供）、临时道路修筑【铺砖渣或钢板、混凝土道路等】（发包人仅提供项目主干道，其余施工区域运输道路由乙方负责，包含临时道路的清扫、保洁、维护）、临时水电（临时水由发包人提供1个接水口、临时电提供1个一级配电箱，剩余由乙方自行接驳（含塔吊和施工电梯），临时水电施工完后乙方及其他分包单位均有使用权，乙方需无条件配合。施工区域范围内临时水电、配电箱、道路、洗车池、出入口等（含发包人施工完成的）的日常巡检维护保修、保洁由乙方派专人负责）。上述相关费用全部包含在安全文明施工费中（安全文明施工费按乙方相应施工内容对应的业主单位与招标人的结算的安全文明施工费的40%计取（其余60%归招标人所有），具体金额以审计单位审定金额为准。）。

（6）措施工程（包括但不限于模板及其辅材、脚手架工程【不限于钢管及配件、脚手板、水平网、密目网、楼层标识（含制作安装）、验收标牌、警示标语等其他材料，高支模处采用盘扣式脚手架】、水平运输【甲供材甲方仅负责将材料运输至甲方指定场地、由乙方负责提供机械设备及人员负责装卸及转运】、垂直运输【甲方仅提供1#楼塔吊及塔吊司机（合同执行期间塔吊司机人员由乙方统一管理，食宿费用由乙方负责），电梯利用现有电梯（电梯使用前需对轿厢墙地顶进行硬质防护，若电梯出现故障，由乙方承担维修费用），乙方自行考虑承担除此之外（6#楼、7#楼甲方不提供任何垂直运输设备）的其他垂直运输措施，如汽车吊、卸装平台、与塔吊之间的连接通道及塔吊指挥人员等，同时乙方采用的机械及设备必须符合国家及地方相关安全规定要求】；1#楼垂直运输费按业主单位与招标人的结算的垂直运输费的5%计取（剩余归招标人所有），6#楼、7#楼垂直运输费按业主单位与招标人的结算的垂直运输费的60%计取（剩余归招标人所有），具体金额以审计单位审定金额为准；

（7）二次及多次转运（以第三方审计单位审定的费用为准）、对建筑材料、构件和建筑安装物进行一般鉴定、检查所发生的费用【第三方检验试验均由建设单位委托具有相应资质的单位】。特殊检验费（地基基础检测、沉降观测、室内环境检测、人防检测）由建设单位承担，其他检验费（见证取样、主体结构、建筑节能、基坑检测等）由乙方承担。乙方应积极配合检验单位检测工作，为保证检测工作顺利开展提供相应的措施保障（如修筑临时道路、接电、接水、排水等）。二次及多次转运及检测费用包含在工程费用中，结算时不另行计取；

（8）施工期间降排水工作及相关费用；

（9）甲方负责本项目公共区域（包含场区外围围挡、公共道路）的安全文明措施项目的施工，乙方应负责各自施工区域内安全文明措施（包括但不限于发包人修建的临时道路维护保洁、保洁由乙方派两名专人负责、临边洞口【四口五临边】防护、基坑防护、消防安全设施、施工电梯楼层通道搭设、拆除，施工电梯防护门安装、拆除及通道防护措施、电梯洞口防护门、楼梯护栏、标识标牌、安全通道、生产所需钢筋车间、木工车间、材料堆场的搭设、施工区域内的所有垃圾及时清运（包其他分包单位产生的建筑垃圾）等，具体清运频次及清运完成时间无条件服从发包人现场管理人员安排，不再增加费用。过程中由于工作面交接等原因导致生产临建搬迁不再增加费用。以上内容需按发包人要求标准进行施工。项目整体移交前乙方需配专人维护临时及安全设施（含发包人施工的），并对工程建设过程中发包人指定的所有分包队伍无偿配合（安全文明施工费按乙方相应施工内容对应的业主单位与招标人的结算的安全文明施工费的40%计取（其余60%归招标人所有，具体金额以审计单位审定金额为准。）。

（10）与发包人及建设单位指定的边坡支护工程、水电工程、消防通风工程、弱电工程、室外工程、电梯/门窗/栏杆/百叶安装工程等所有专业分包队伍的无偿配合（包括但不限于场地、垂直运输、脚手架、弱电预埋、水电的预埋及安装等的配合），配合中存在纷争不能达成一致时无条件服从甲方意见并承担相关费用；

（11）乙方应采购除甲供材料外的其他材料。

本工程包人工、包合同约定由甲方提供的材料以外的其他材料、包机械、包质量、包进度、包安全、包文明施工、包验收、包工农关系协调。招标人提供以下主要材料：商砼、钢筋（钢筋焊接、直螺纹连接及绑扎所需的焊条、焊剂、直螺纹套筒、扎丝等由乙方负责）、砖砌块。

本次招标不含以下内容：（1）水电工程；（2）消防通风工程；（3）室外工程；（4）弱电工程；（5）门窗工程；（6）外墙工程；（7）电梯工程；（8）精装修工程。

6、工期：

7#楼于2025年12月31日前结构封顶，于2025年1月31日前完工；

1#楼工期110日历天。

二、投标人资格及要求

1、投标人及联合体成员具备有效的营业执照（税务登记证、组织机构代码证）或三证合一；

2、投标人具备建设行政主管部门颁发建筑工程施工总承包贰级及以上资质和施工劳务资质不分等级（或施工劳务备案证书），同时需具有防水防腐保温工程贰级及以上资质、模板脚手架专业承包资质不分等级。若投标人不具备防水防腐保温工程、模板脚手架专业承包资质时，可与具备该资质的其他施工企业组成联合体进行投标，联合体牵头人必须为投标人，联合体仅允许为两家施工企业组成）；

3、投标人及联合体成员（若有）具备有效的安全生产许可证；

4、投标人及联合体成员拟派项目负责人须具备建筑工程专业二级及以上建造师注册执业证书，具备有效的安全生产考核合格证书（B证）；

5、需配备1名具备安全生产考核合格证书（C证）的专职安全员；

6、投标人及联合体成员（若有）未被列入“信用中国”网站(www.creditchina.gov.cn)失信被执行人记录名单；

7、投标人及联合体成员（若有）未被列入拖欠农民工工资用人单位黑名单。

三、招标文件获取

1、本项目采用网上报名方式，被邀请单位登陆黄石城发建设内部招投标平台查看招标邀请书，点击我要报名扫码支付300元报名费后，可从其附件中下载招标文件、招标工程量清单、图纸等相关资料。

2、投标人报名成功后请将报名费汇款截图以及报名表，发送到指定邮箱：3628005783@qq.com。

四、投标文件递交截止及开标时间、地点

1、时间：2025年11月16日上午9时00分（2025年11月16日8时30分腾讯会议号发送至投标文件递交的邮箱）。

2、开标地点：黄石市老下陆街香山枫景城发建工集团3楼招标室

3、本次项目采取网上递交及网络开标的方式进行(详见招标文件)，截止时间后递交的投标文件不予接收。即投标人在招标文件上规定的截止时间前，将投标文件转换成PDF格式并加密上传到（3628005783@qq.com）邮箱。其中投标人递交投标文件时一定要在“邮件主题”上标注参与项目的名称+投标人名称。投标人须凭借该专属密码进行文件解密及打开操作。任何无法通过投标人解密密码正常打开的 PDF投标文件，依据本次招标的相关规则与要求，均将被判定为无效投标文件，不予进入后续评审环节。请各投标人务必妥善保管并准确使用解密密码，以保障投标文件的有效性。

由于本次开标采用网络开标，采用的会议软件为“腾讯会议”，请各投标人授权代表（即参会人员）提前用带视频功能的手机或电脑下载“腾讯会议”，并提前自行测试，防止意外出现。黄石市城发建设有限公司在投标文件递交截止时间后， 将本次开标会的会议时间、会议ID及密码以邮件回传给在规定时间内递交了投标文件的投标人的投标邮箱。投标人不得使用163、126邮箱（该类型邮箱下载限速，影响开标进程），也不得将文件压缩。

五、开标方式

本项目采用“远程不见面”网络开标方式，投标人无需到现场提交原件资料、参加开标会议，实行在线参加开标活动。

六、联系方式

招标人：黄石市城发建设有限公司

联系人：周工

电  话：13687189151

联系地址：黄石市老下陆街香山枫景城发建工集团328室

             黄石市城发建设有限公司

                         2025年11月11日