城发·和悦汇（一期）项目（EPC） 装修劳务分包工程招标邀请书
黄石文鼎工程建设有限公司拟对城发·和悦汇（一期）项目装修劳务分包工程进行邀请招标，现邀请贵司参与投标。
1、项目名称：城发·和悦汇（一期）项目（EPC）装修劳务分包工程
2、建设地点：黄石市下陆区，发展大道以南、市反腐倡廉教育基地以西。
3、建设规模：城发·和悦汇（一期）（又名鑫辉地块人才楼项目）位于下陆区发展大道以南，用地面积约 6200m²。地上七层，建筑面积约8740平方，地下约450平方。地上主要设计内容以通过的设计方案为准，最终建设范围及规模以招标人确认的施工图为准。
4、招标范围：本次招标为本项目装修劳务分包招标（一栋办公楼（地上七层，地下一层最终建设范围及规模以招标人确认的施工图为准），暂定合同额650万元（以上合同额待施工图预算出具后据实调整）。包括但不限于以下工作内容：
（一）装修工程：
(1) 室内所有结构层以上的装饰工程【不含砌体、抹灰】；
(2) 楼地面工程（含轻集料混凝土采购及回填、找平、防水、块料楼地面、踢脚线）（瓷砖（含踢脚线）甲供）
(3) 天棚工程【除铝扣板吊顶以外的吊顶工程、油漆工程】；
(4) 墙面工程（含防水、块料墙面、油漆墙面）（瓷砖甲供）
(5) 防水工程（卫生间、厨房防水）
(6) 所有的栏杆、扶手的采购安装，包括楼梯栏杆、护窗栏杆、卫生间扶手等；
(7) 室外的台阶、散水、坡道及扶手栏杆。
(8) 地下室结构层以上的装饰工程；
（二）安装工程：
(1) 与本分包范围相关的墙地面开槽封槽，该费用不单独列项，不单独计取费用，由乙方在投标下浮率中综合考虑。
(2) 给排水工程（沟槽挖土、水表安装、给排水管道敷设、水箱采购安装、支架安装、阀门安装等；给水工程以室外水表为界【包含水表】，水表及表后部分均为乙方施工范围）；
(3) 生活热水系统（阀门、管道隔热、抗震支架、管道敷设，其中出屋面50cm以外的热水管由太阳能单位施工，50cm以内热水管由装修劳务队伍施工）；
(4) 污废水系统（给排水管道敷设、阀门、地漏、套管安装），污水工程以室外第一口排水井为界（不含井），井后部分均为乙方施工范围；
(5) 空调冷凝水系统（管道敷设、套管安装、沟槽土方等，不含空调）；
(6) 控制设备及水电安装（各式配电箱、接线箱采购安装、开关（含面板）及插座安装（开关（含面板）及插座甲供））；
(7) 电缆工程包括电线电缆的敷设，包含电梯的电缆、箱变至楼栋主配电柜间主电缆【电缆甲供】，主配电箱之后的电线、电缆采购及安装，套管的采购及敷设安装，桥架的采购及安装；
(8) 各式照明灯具的安装（照明灯具甲供）；
(9) 卫浴洁具的安装(卫浴、洁具甲供）；
如以上施工范围及内容与其他分包单位有冲突，或者甲方对乙方施工范围及内容调整增加或减少，乙方都应无条件服从甲方现场管理。
（三）与本此次分包相关的所有洞口的修补(含与其他工种的无条件配合并完成收尾包边工作等)，该费用不单独列项，不单独计取费用，由乙方在投标下浮率中综合考虑；
（四）承包范围内临时性工程（包括但不限于劳务分包队伍办公大临、民工生活宿舍、原料仓库等生产生活大临全部由乙方自行负责并承担相应费用；临时水电由甲方提供一个接驳口，剩余由乙方自行接驳，乙方及其他分包单位均有使用权，乙方需无条件配合），以上费用不单独列项，不单独计取费用，由乙方在投标下浮率中综合考虑；
（五）措施工程（包括但不限于与装修专业分包工程相关的模板及其辅材、脚手架工程、水平运输、垂直运输【甲方仅提供塔吊及塔吊司机，乙方自行承担除此之外的其他垂直运输措施费用甲方可按照现场实际进度情况拆除垂直运输机械，垂直机械拆除后乙方需自行承担垂直运输费用】，户内电梯临时使用、户内电梯的成品保护、使用维护）。以上费用不单独列项，不单独计取费用，由乙方在投标下浮率中综合考虑；
（六）二次及多次转运、对建筑以及材料、构件和建筑安装物进行一般鉴定、检查所发生的费用、降排水以及为了形成工程实体和成品保护相关的工程。与所有施工相关的专家费用、深化设计费用、检测费用由乙方自行承担，以上费用不单独列项，不单独计取费用，由乙方在投标下浮率中综合考虑；
（七）施工期间降排水工作及相关费用；
（八）甲方负责本项目公共区域的安全文明措施项目的施工，乙方应负责标段内安全文明措施施工（包括但不限于垃圾清运、围挡警示标牌、安全用水用电等）。
（九）与发包人及建设单位指定的结构工程、消防通风工程、弱电工程、室外工程、外墙工程、电梯/门窗/百叶安装工程等所有专业分包队伍的无偿配合（包括但不限于场地、垂直运输、脚手架、水电的预埋及安装等的配合），配合中存在纷争不能达成一致时无条件服从甲方意见并承担相关费用，乙方应负责项目的保洁工作，包括施工全过程中工作面内所有垃圾清理外运【运离项目现场】及工程完工后的精保洁工作【精保洁需达到入住标准】。以上费用不单独列项，不单独计取费用，由乙方在投标下浮率中综合考虑；
（十）乙方应采购除甲供材料外的其他材料、设备。
本项目的临时设施方案及安全文明施工方案施工前必须报发包人审批后实施；
本工程包人工、包合同约定由甲方提供的材料以外的其他材料、包机械、包质量、包进度、包安全、包文明施工、包验收、包工农关系协调。招标人提供以下主要材料：主电缆（箱变至楼栋主配电柜间主电缆）、面砖、卫浴洁具、灯具、开关插座。
本次招标不含以下内容：（1）结构、砌体、砌体抹灰、及屋面工程；（2）保温工程；（3）室外工程；（4）弱电工程；（5）外墙工程（含抗裂砂浆、挂网及真石漆/石材/装饰线条）；（6）门窗工程；（7）消防通风工程；（8）电梯工程；（9）木/复合/地胶地板/地毯工程；（10）太阳能工程；（11）铝扣板吊顶工程（12）其余家具、窗帘采购的安装。
二、投标人资格及要求
1、投标人具备有效的营业执照（税务登记证、组织机构代码证）或三证合一；
2、投标人具备建设行政主管部门颁发的施工劳务资质不分等级或建筑业企业施工劳务备案证书；
3、投标人具备有效的安全生产许可证；
4、投标人拟派项目负责人须具备建筑工程二级及以上建造师注册执业证书，具备有效的安全生产考核合格证书（B证）；
5、需配备1名具备安全生产考核合格证书（C证）的专职安全员；
6、投标人未被列入拖欠农民工工资用人单位黑名单。
三、招标文件获取
1、本项目采用网上报名方式，被邀请单位登陆黄石城发建设内部招投标平台查看招标邀请书，点击我要报名扫码支付300元报名费后，可从其附件中下载招标文件、招标工程量清单、图纸等相关资料。
2、投标人报名成功后请将报名费汇款截图以及报名表，发送到指定邮箱：3628005783@qq.com。
1、时间：2025年6月4日14时30分（2025年6月4日14时00分腾讯会议号发送至投标文件递交的邮箱）。
2、开标地点：黄石市下陆区磁湖路198号城发建工集团有限公司328室
3、本次项目采取网上递交及网络开标的方式进行(详见招标文件)，截止时间后递交的投标文件不予接收。即投标人在招标文件上规定的截止时间前，将投标文件转换成PDF格式并加密上传到（3628005783@qq.com）邮箱。其中投标人递交投标文件时一定要在“邮件主题”上标注参与项目的名称+投标人名称。投标人须凭借该专属密码进行文件解密及打开操作。任何无法通过投标人解密密码正常打开的 PDF投标文件，依据本次招标的相关规则与要求，均将被判定为无效投标文件，不予进入后续评审环节。请各投标人务必妥善保管并准确使用解密密码，以保障投标文件的有效性。
由于本次开标采用网络开标，采用的会议软件为“腾讯会议”，请各投标人授权代表（即参会人员）提前用带视频功能的手机或电脑下载“腾讯会议”，并提前自行测试，防止意外出现。黄石文鼎工程建设有限公司在投标文件递交截止时间后， 将本次开标会的会议时间、会议ID及密码以邮件回传给在规定时间内递交了投标文件的投标人的投标邮箱。投标人不得使用163、126邮箱（该类型邮箱下载限速，影响开标进程），也不得将文件压缩。
本项目采用“远程不见面”网络开标方式，投标人无需到现场提交原件资料、参加开标会议，实行在线参加开标活动。
招标人：黄石文鼎工程建设有限公司
联系人：周工
电 话：13687189151
联系地址：黄石市下陆区磁湖路198号城发建工集团有限公司328室
黄石文鼎工程建设有限公司
2025年5月29日
